貸款合作意向書

時間：2021-08-05 11:29:55 意向書

貸款合作意向書四篇

　　在不斷進(jìn)步的社會中，洽談事務(wù)越來越多人會去使用意向書，意向書不屬于正式的協(xié)議，意在表明一種意向，那么意向書怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢？以下是小編整理的貸款合作意向書4篇，希望對大家有所幫助。

貸款合作意向書四篇

貸款合作意向書篇1

　　甲方：（企業(yè)）地址：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方： ****農(nóng)村合作銀行

　　地址： **縣****路**號

　　聯(lián)系電話： ****—********

　　為發(fā)展新型的銀企合作關(guān)系，拓展銀企發(fā)展空間，解決我縣中小企業(yè)融資難的的問題，實(shí)現(xiàn)銀企雙贏，進(jìn)而推動縣域農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)快速發(fā)展，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，友好協(xié)商，達(dá)成以下合作意向：

　　一、乙方同意與甲方建立長期合作伙伴關(guān)系，在法律和金融政策允許的前提下，甲方將享有乙方包括貸款在內(nèi)的金融服務(wù)的優(yōu)惠待遇。乙方根據(jù)甲方的總體運(yùn)營狀況，在符合****農(nóng)村合作銀行授信條件的前提下，給予甲方及其集團(tuán)控股的本地其他子公司最大范圍內(nèi)的綜合授信額度，用于支持甲方的發(fā)展。

　　二、為促進(jìn)乙方業(yè)務(wù)的進(jìn)一步發(fā)展，體現(xiàn)“互惠互利、平等合作”的原則，甲方承諾如下：

　　1、在乙方開立結(jié)算帳戶,并辦理相關(guān)授信業(yè)務(wù)。

　　2、優(yōu)先考慮將其結(jié)算業(yè)務(wù)、代發(fā)工資、扣代繳業(yè)務(wù)及其它委托代理等金融業(yè)務(wù)交由乙方辦理。

　　3、積極配合乙方的金融服務(wù)的管理工作，及時提供乙方所需的各類資料。在發(fā)生重大事件時，及時通知乙方。

　　三、本協(xié)議在執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議或需要對協(xié)議中的有關(guān)條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充時，雙方應(yīng)本著平等互利、互諒互讓的原則友好協(xié)商解決。

　　四、本協(xié)議經(jīng)甲方法定代表人或其委托代理人和乙方負(fù)責(zé)人或其委托代理人簽字并加蓋雙方公章后生效。

　　甲方（公章）：

　　乙方（公章）：

　　代表（簽名）：

　　年月日年月日

貸款合作意向書篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　為積極推進(jìn)***分行建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)程，本著自愿、平等、互利原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下合作意向：

　　第一條項(xiàng)目基本情況：

　　1、項(xiàng)目名稱：***分行建設(shè)

　　2、項(xiàng)目總投資：2億元

　　3、項(xiàng)目地點(diǎn)：擬購買****1-3層營業(yè)用房總建筑面積約4869.24㎡,建***分行。

　　第二條為了加強(qiáng)雙方的合作，乙方應(yīng)結(jié)合自身的團(tuán)隊(duì)實(shí)力和從事銀行建設(shè)項(xiàng)目的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，積極對***分行建設(shè)項(xiàng)目提出科學(xué)合理的策劃意見。

　　第三條甲方積極為乙方創(chuàng)造良好的投資環(huán)境，成立專門機(jī)構(gòu)提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，配合乙方做好籌建相關(guān)工作。乙方的生產(chǎn)和經(jīng)營須在***區(qū)注冊登記專門機(jī)構(gòu)并在***區(qū)申報納稅。

　　第四條甲乙雙方同意就該項(xiàng)目的具體合作事宜保持更深入廣泛、坦誠密切的聯(lián)系。通過彼此真誠合作、積極有效地溝通和商洽，加快前期工作進(jìn)度，條件成熟時依法簽訂正式合作協(xié)議，確保項(xiàng)目盡快實(shí)施。

　　第五條本意向書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　第六條本意向書一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

貸款合作意向書篇3

　　目前，銀行開辦的住房貸款品種主要有企業(yè)類和個人類兩大類。個人類貸款可分為兩大類：個人住房公積金貸款和個人商業(yè)貸款。個人商業(yè)貸款大致可分為六個品種：（1）個人購置住房貸款（包括期房和現(xiàn)房）；（2）個人二手住房貸款；（3）個人住房裝修貸款；（4）個人家居消費(fèi)貸款；（5）個人商用房貸款；（6）個人住房組合貸款；

　　一、個人住房公積金貸款個人住房公積金貸款是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，并由有擔(dān)保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放。

　　（一）個人住房公積金貸款期限和利率個人住房公積金貸款期限為1—30年（其中購買二手住房貸款期限為1—10年），并不得長于借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1—3年。個人住房公積金貸款利率，由住房制度改革委員會根據(jù)中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期間遇國家法定利率調(diào)整，則貸款利率做相應(yīng)調(diào)整。已發(fā)放的貸款，當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，調(diào)整時間為下年度的元月一日。貸款期限在一年以內(nèi)的（含一年），貸款利率不作調(diào)整。

　　（二）個人住房公積金貸款額度購買一級市場住房和自建住房的最高貸款額度為15萬元，最高貸款比例不得超過購、建住房總價的70%；購買二手住房最高貸款額度為8萬元，最高貸款比例不得超過所購房屋評估價值的50%。

　　1、貸款額度的確定，按照不得高于借款人（含配偶）還款能力的系數(shù)計(jì)算，其計(jì)算公式為：借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限（如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方）。

　　2、借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過購、建房總價的50%；

　　3、每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規(guī)定，結(jié)合借款人償還貸款的能力綜合確定。

　　（三）個人住房公積金貸款操作的全過程

　　1、咨詢，領(lǐng)取表格；

　　2、提出申請；

　　3、簽訂借款合同和抵押合同；

　　4、辦理抵押登記手續(xù)；

　　5、辦理房屋登記手續(xù)；

　　6、辦理房屋財(cái)產(chǎn)保險；

　　7、貸款轉(zhuǎn)帳；

　　8、每月還款；

　　9、貸款結(jié)清注銷

　?。ㄋ模┥暾堔k理個人住房公積金貸款借款人在申請公積金貸款時，首先應(yīng)填寫《職工個人住房公積金貸款申請表》，由所在單位蓋章后，連同下列證明材料交貸款銀行：

　　1、借款人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻狀況證明（提供原件及復(fù)印件）；

　　2、借款人夫妻雙方單位出具的《經(jīng)濟(jì)收入證明》及《公積金繳交情況證明》；

　　3、購買住房應(yīng)提供購房合同或協(xié)議及首付款收據(jù)；自建住房的應(yīng)提供批準(zhǔn)建房的文件；

　　4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。借款人在申請個人二手住房公積金貸款時應(yīng)提供下列資料：

　　1、所購房屋的《國有土地使用證》及《房屋所有權(quán)證》

　　2、所購房屋評估報告書

　　3、賣房方夫妻雙方身份證、戶口??；

　　4、購房合同

　　（五）借款人償還貸款根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的'《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：

　　1、每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；

　　2、委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。

　　1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。

　　2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計(jì)算借款人的月還款金額或貸款期限。

　　二、個人購置住房貸款

　　個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，由銀行發(fā)放的貸款，包括期房按揭貸款和現(xiàn)房按揭貸款。其中：期房是指在建住房或已竣工驗(yàn)收正在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋?，F(xiàn)房是指工程竣工、驗(yàn)收合格并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。銀行發(fā)放的個人住房貸款最高金額為購房金額的80%。

　　（一）個人住房貸款的期限個人住房貸款的貸款最長期限是30年。

　?。ǘ﹤€人住房貸款利率個人住房貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期間如遇國家法定利率調(diào)整，則貸款利率作相應(yīng)調(diào)整。已發(fā)放的貸款，當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，調(diào)整時間為下年度的元月一日，按照利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

　　（三）個人住房貸款操作的全過程個人住房貸款整個過程大致分為三個階段：

　　第一階段，提出申請，銀行調(diào)查、審批；

　　第二階段，辦妥抵押、保險等手續(xù)，銀行放款；

　　第三階段，按約每月還貸，直到還清貸款本息，撤銷抵押。

　?。ㄋ模﹤€人住房貸款需提供的資料

　　借款人在申請個人住房貸款時，首先應(yīng)填寫《個人住房貸款申請審批表》，同時需提供如下資料：

　　1、借款人資料：

　?。?）借款人合法的身份證件；

　　（2）借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；

　?。?）有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明；

　?。?）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾；

　　（5）有保證人的，必須提供保證人的有關(guān)資料。

　　2、所購房屋資料：

　?。?）借款人與開發(fā)商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預(yù)）售合同》；

　　（2）首期付款的銀行存款憑條和開發(fā)商開具的首期付款的收據(jù)復(fù)印件；

　?。?）貸款人要求提供的其他文件或資料。

　?。ㄎ澹┺k理個人住房貸款的房屋抵押登記手續(xù)貸款批準(zhǔn)后，購房人應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產(chǎn)權(quán)所轄區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)：

　?。?）購房人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；

　?。?）借款合同、抵押合同各一份；

　?。?）房地產(chǎn)抵押申請審核登記表；

　?。?）全部購房合同；

　?。?）房地產(chǎn)部門所需的其他資料。

　　房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記時間一般為15個工作日。抵押登記手續(xù)完成后，抵押人應(yīng)將房產(chǎn)管理部門簽發(fā)的《期房抵押證明書》或《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交由貸款銀行保管。

　　（六）辦理個人住房貸款的房屋財(cái)產(chǎn)保險手續(xù)房屋抵押是指債務(wù)人或第三人（抵押人）以合法擁有的房屋產(chǎn)權(quán)作為貸款償還的保證，只將其權(quán)利價值用于貸款償還的保證，當(dāng)債務(wù)人不履行償還義務(wù)時，債權(quán)人（抵押權(quán)人）便可將該房屋拍賣、變賣、折價后優(yōu)先受償。因此，在抵押期間，抵押權(quán)人不占有作為抵押物的房屋，而由抵押人自行使用，并負(fù)有妥善保管之義務(wù)，包括為該房屋投保，以防該房屋因自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及毀損。